抗疫復(fù)產(chǎn)暖春行 | 城市更新：乘政策東風(fēng) 抓項(xiàng)目轉(zhuǎn)化
日期：2020-03-21
「現(xiàn)在正值全國(guó)抗疫決勝和春耕復(fù)工的關(guān)鍵時(shí)期，中國(guó)奧園積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，集團(tuán)上下多措并舉，以防疫促戰(zhàn)疫，以復(fù)工促發(fā)展，提振全員信心。中國(guó)奧園集團(tuán)于近期推出“抗疫復(fù)產(chǎn)暖春行”系列報(bào)道，今天聚焦城市更新板塊。」
2019年末我國(guó)城鎮(zhèn)化率為60.60%，比上年末提高1.02個(gè)百分點(diǎn)，國(guó)內(nèi)大型城市發(fā)展已邁入存量更新時(shí)代。城市更新越來(lái)越受到各界關(guān)注，它既是民生工程，又是民心工程；它既是城市的擴(kuò)容提質(zhì)再次發(fā)展，也是房企的又一增長(zhǎng)極。
作為集團(tuán)重要發(fā)展戰(zhàn)略之一，中國(guó)奧園憑借前瞻性眼光，提前布局城市更新，聚焦粵港澳大灣區(qū)、環(huán)北京、中西部及北部灣等地的核心城市，擁有逾70個(gè)優(yōu)質(zhì)城市更新項(xiàng)目，已實(shí)現(xiàn)舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋，并且打造了一支專業(yè)的城市更新團(tuán)隊(duì)，形成了一套包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資合作、拆遷回遷、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等被新華社贊譽(yù)的“奧園舊改模式”，多個(gè)項(xiàng)目不斷取得突破性進(jìn)展，為集團(tuán)可持續(xù)發(fā)展提供充足土儲(chǔ)資源。
3月18日，憑借強(qiáng)勁快速的發(fā)展步伐及強(qiáng)大的綜合實(shí)力，中國(guó)奧園旗下奧園城市更新集團(tuán)榮登“2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市更新10強(qiáng)”，再次印證了各界認(rèn)可。
【把握政策利好 推動(dòng)成果落地】
城市更新，作為一項(xiàng)民心工程，傾聽民意、了解民情必不可少。然而疫情的來(lái)襲，讓需要經(jīng)常跟人見面打交道的城市更新工作受到不少影響，工作人員無(wú)法入戶與村民面對(duì)面溝通，只能電話回訪，加大了簽約難度；全民抗疫也在一定程度上影響了報(bào)批進(jìn)度。
但隨著各行各業(yè)復(fù)工以來(lái)，城市更新也迎來(lái)不少政策利好。3月11日，珠海市政府提出將啟動(dòng)一批“三舊”改造城市更新項(xiàng)目，采取分期繳納土地出讓價(jià)款、容缺辦理相關(guān)施工手續(xù)等政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，廣州“三舊”用地審批提速，時(shí)限由原來(lái)的38個(gè)工作日壓縮到20個(gè)工作日，整體提速47%。這一個(gè)個(gè)利好讓企業(yè)信心倍增。
危機(jī)，最重要的就是度過(guò)“危”抓住“機(jī)”。中國(guó)奧園集團(tuán)黨委書記、總裁郭梓寧第一時(shí)間深入廣州、珠海兩地多個(gè)城市更新項(xiàng)目前線，對(duì)城市更新團(tuán)隊(duì)抗疫防疫和復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作予以指導(dǎo)和肯定，并勉勵(lì)團(tuán)隊(duì)繼續(xù)艱苦奮斗、早出成績(jī)、爭(zhēng)創(chuàng)佳績(jī)。郭梓寧總裁還在會(huì)上特別指示，城市更新集團(tuán)要把握和利用好政策，加快項(xiàng)目轉(zhuǎn)化，推動(dòng)更新成果落地。
【復(fù)工率近100% 加速項(xiàng)目轉(zhuǎn)化】
目前，城市更新集團(tuán)的員工復(fù)工率已接近100%，僅1名湖北籍員工遠(yuǎn)程辦公。“正式復(fù)工以來(lái)，我們進(jìn)一步夯實(shí)內(nèi)功，理清思路，完善計(jì)劃，加快項(xiàng)目轉(zhuǎn)化，加強(qiáng)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，全力以赴完成集團(tuán)交給我們的任務(wù)指標(biāo)。”城市更新集團(tuán)副總裁王濤表示。
應(yīng)對(duì)新形勢(shì)，城市更新集團(tuán)在組織架構(gòu)上立足于做精總部、做強(qiáng)區(qū)域、做專項(xiàng)目，充實(shí)各職能部門人員，同時(shí)加強(qiáng)培訓(xùn)，做好投拓，出臺(tái)投資、運(yùn)營(yíng)、改建等專項(xiàng)操作指引，優(yōu)化權(quán)限流程，以高效率工作推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。
【并肩抗疫防疫 主動(dòng)堅(jiān)守一線】
相較于物業(yè)管理成熟的小區(qū)，流動(dòng)人口多、人員成分復(fù)雜的城中村“抗疫”工作，成為基層疫情防控阻擊戰(zhàn)的一塊難啃的“硬骨頭”。
疫情暴發(fā)以來(lái)，城市更新集團(tuán)積極擔(dān)當(dāng)作為，在做好自我防疫的同時(shí)，與當(dāng)?shù)卣⒋澹ň樱┟癫⒓缱鲬?zhàn)，貢獻(xiàn)奧園力量，如為廣州南坣村、東塱村，東莞嶺頭村，珠海翠微村、聯(lián)安村、高沙村、關(guān)閘村、下圩村、水翁坑村等舊村舊城鎮(zhèn)以及相關(guān)政府部門捐贈(zèng)口罩、手套、體溫槍、消毒液等抗疫物資；主動(dòng)值守村出入口，協(xié)助量體溫、辦登記、做宣傳，有效構(gòu)筑基層嚴(yán)密防線。
功在當(dāng)代，利在千秋。中國(guó)奧園堅(jiān)持以人為本，維護(hù)原權(quán)利人合法權(quán)益，調(diào)動(dòng)各方積極性。通過(guò)“專業(yè)團(tuán)隊(duì)+復(fù)合產(chǎn)業(yè)”，中國(guó)奧園目前已成功打造珠海奧園廣場(chǎng)、廣州蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)等經(jīng)典案例，受到《人民日?qǐng)?bào)》、新華社等權(quán)威媒體好評(píng)，是“廣東省三舊改造協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位”。
讓城市更美好，中國(guó)奧園接下來(lái)將繼續(xù)把體育、教育、商業(yè)、健康、養(yǎng)老、文化、產(chǎn)業(yè)、科技等復(fù)合產(chǎn)業(yè)資源融入舊改項(xiàng)目，為城市有質(zhì)量、有秩序、可持續(xù)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。