持續(xù)經(jīng)營(yíng)保銷售 上海奧園金地格林云尚開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)
日期：2022-06-29
6月28日，上海奧園金地格林云尚迎來(lái)住宅收官之戰(zhàn)。本次開(kāi)盤(pán)共推出251套房源，2小時(shí)勁銷超7.3億元，開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)，去化率達(dá)到100%。
自2021年首次開(kāi)盤(pán)以來(lái)，上海奧園金地格林云尚四開(kāi)四罄，躋身上海紅盤(pán)梯隊(duì)：
2021年5月8日，項(xiàng)目首開(kāi)推出408套房源，當(dāng)天即獲認(rèn)購(gòu)11.04億，去化率達(dá)96%。
2021年12月18日，項(xiàng)目二批次開(kāi)盤(pán)并延續(xù)一批次開(kāi)盤(pán)熱銷勢(shì)能，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)6.6億，去化率達(dá)100%。
2022年3月16日，項(xiàng)目三批次開(kāi)盤(pán)推出228套，去化率達(dá)100%，勁銷6.9億。
在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境及上海經(jīng)歷疫情沖擊的背景下，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄，標(biāo)志著市場(chǎng)對(duì)奧園項(xiàng)目品質(zhì)和產(chǎn)品力的信任，也在經(jīng)濟(jì)啟動(dòng)新一輪復(fù)蘇之際，給市場(chǎng)注入信心。
奧園金地格林云尚位于上海五大新城副中心之一的嘉定，產(chǎn)業(yè)資源豐富，未來(lái)將建成產(chǎn)城融合的世界級(jí)汽車產(chǎn)業(yè)中心。奧園于2020年7月以15.4億元競(jìng)得嘉定安亭02A-01A地塊，樓面單價(jià)11500元/㎡。項(xiàng)目包含9.3萬(wàn)㎡精品住宅、2.6萬(wàn)㎡繽紛商業(yè)以及約1.3萬(wàn)㎡品質(zhì)辦公樓，由奧園和金地聯(lián)合開(kāi)發(fā)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)有12幢16-18層高層住宅和2幢商業(yè)辦公樓，打造建筑面積約70-95㎡兩至三房，滿足不同家庭的置業(yè)需求，且以多面朝南、空間利用率高的優(yōu)勢(shì)備受推崇。
值得一提的是，上海此前因疫情經(jīng)歷了2個(gè)多月的靜態(tài)管理，當(dāng)城市重新恢復(fù)活力，項(xiàng)目第一時(shí)間響應(yīng)政府號(hào)召，于6月12日實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，并成為嘉定區(qū)首批次獲得預(yù)售許可的樓盤(pán)，驗(yàn)證了項(xiàng)目的施工進(jìn)度實(shí)力和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)口碑。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入下半場(chǎng)之際，奧園集團(tuán)堅(jiān)持城市深耕戰(zhàn)略，聚焦粵港澳大灣區(qū)的同時(shí)，積極探索長(zhǎng)三角區(qū)域，目前已進(jìn)駐上海、南京、杭州、揚(yáng)州、蘇州、寧波等多個(gè)高能級(jí)城市，重點(diǎn)布局經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯、人口持續(xù)流入的一、二線城市。在應(yīng)對(duì)行業(yè)不利影響的同時(shí)，奧園集團(tuán)堅(jiān)定實(shí)施“保交付、保兌付、保銷售、保運(yùn)營(yíng)、保穩(wěn)定”的“五保”戰(zhàn)略。截至目前，奧園集團(tuán)今年在成都、南京、南寧、重慶等20余城市近1.3萬(wàn)套房實(shí)現(xiàn)交付，交付面積超160萬(wàn)平方米。
與此同時(shí)，奧園集團(tuán)積極把握市場(chǎng)窗口期，結(jié)合不同區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)，實(shí)施一盤(pán)一策差異化策略，加快銷售去化和資金回籠，兌現(xiàn)“保交付”承諾的同時(shí)，更為“保銷售”奠定基礎(chǔ)。目前，廣佛、深湛、蘇杭、南京、成都、西安等區(qū)域銷售業(yè)績(jī)持續(xù)向好。618當(dāng)天，奧園全國(guó)案場(chǎng)接待客戶量超6000組，共認(rèn)購(gòu)房源貨值超5億元。五一假期期間，地產(chǎn)板塊以122%的完成率超額實(shí)現(xiàn)五一階段性指標(biāo)。其中，標(biāo)桿項(xiàng)目廣州奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)繼五一期間勁銷3個(gè)億后，端午假期再度熱銷超1.2億元。
上海奧園金地格林云尚效果圖