全力保交付 中國(guó)奧園與綠城管理達(dá)成戰(zhàn)略合作
日期：2022-07-18
7月14日，中國(guó)奧園集團(tuán)與綠城管理集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，首個(gè)合作項(xiàng)目落地廣州白云公館。雙方將本著“資源互補(bǔ)、互利共贏”的原則，在全力保障項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步積極尋求更深層次、更廣領(lǐng)域的合作，實(shí)現(xiàn)互惠共贏發(fā)展新起點(diǎn)。
綠城管理集團(tuán)CEO李軍、華南區(qū)域總經(jīng)理王征、產(chǎn)城服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理陶穎凡，奧園集團(tuán)黨委書記、總裁郭梓寧，集團(tuán)副總裁、運(yùn)營(yíng)部及營(yíng)銷部總經(jīng)理陳文，集團(tuán)總裁助理、廣佛區(qū)域總經(jīng)理殷冀等出席現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式。
戰(zhàn)略合作座談會(huì)上，中國(guó)奧園集團(tuán)、綠城管理集團(tuán)管理層就相關(guān)戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)管理、合作模式等領(lǐng)域進(jìn)行了深入友好交流，并達(dá)成多項(xiàng)共識(shí)。
奧園集團(tuán)黨委書記、總裁郭梓寧表示，整合資源全力以赴保交付保運(yùn)營(yíng)是奧園集團(tuán)當(dāng)前的重要工作，感謝政府、金融機(jī)構(gòu)及綠城管理等合作伙伴的支持，奧園將與綠城管理將以最快的速度推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障廣州云和公館項(xiàng)目高品質(zhì)順利交付，樹立業(yè)主和市場(chǎng)信心。奧園與綠城管理企業(yè)精神、理念相通，未來(lái)，除了項(xiàng)目層面的合作，雙方亦將在大灣區(qū)城市更新領(lǐng)域探索更多的可能，期待共創(chuàng)共贏。
綠城管理集團(tuán)CEO李軍表示，綠城管理將整合全集團(tuán)資源，全力協(xié)作奧園高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)建設(shè)廣州項(xiàng)目，并以此合作為起點(diǎn)，通過(guò)分享主體信用、品牌價(jià)值、開(kāi)發(fā)能力，包括供應(yīng)鏈資源等，全力助力奧園各地項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)、激活銷售達(dá)到項(xiàng)目盤活目標(biāo)，確保項(xiàng)目順利交付，保障業(yè)主及所有合作伙伴的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)多方互惠共贏發(fā)展。
綠城管理集團(tuán)是綠城中國(guó)附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理集團(tuán)在香港聯(lián)交所主板上市，是國(guó)內(nèi)“代建第一股”。
根據(jù)合作協(xié)議，綠城管理集團(tuán)將與奧園集團(tuán)在品牌輸出、管理輸出、資源輸出等方面進(jìn)行戰(zhàn)略合作，首個(gè)合作代建項(xiàng)目落地奧園廣州市區(qū)標(biāo)桿大盤——奧園云和公館。綠城管理集團(tuán)將于本月啟動(dòng)進(jìn)場(chǎng)，并為云和公館項(xiàng)目提供品牌輸出，以及規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本、工程、營(yíng)銷、客服等全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，全力保障項(xiàng)目交付、銷售。
云和公館項(xiàng)目位于廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)政府旁，毗鄰地鐵8號(hào)線、24號(hào)線交匯的江府站（規(guī)劃中），緊鄰廣州培文外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、24萬(wàn)㎡大型商業(yè)綜合體、政務(wù)中心，周邊配套醇熟。項(xiàng)目總建筑面積約24萬(wàn)㎡，容積率僅2.2，由188套低密住宅和8棟高層洋房組成，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密大社區(qū)。云和公館項(xiàng)目由奧園于2020年5月通過(guò)“出讓”方式取得，目前在售88-100㎡精裝三四房，及135-166㎡低密住宅。
此次與綠城管理集團(tuán)戰(zhàn)略合作正式落地，是“國(guó)企+民企”合作共建的新標(biāo)桿，有助奧園大灣區(qū)核心資產(chǎn)的盤活、提升。雙方將攜手與政府、金融機(jī)構(gòu)和客戶建立溝通機(jī)制，形成項(xiàng)目層面的閉環(huán)，助力項(xiàng)目盤活，提升資產(chǎn)價(jià)值，全力保障項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的考驗(yàn)。中國(guó)奧園集團(tuán)全體員工堅(jiān)決不躺平，積極把握市場(chǎng)窗口期，加快資產(chǎn)處置、加強(qiáng)自我造血、提高內(nèi)部管理效能。同時(shí)，結(jié)合不同區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)，實(shí)施“一盤一策”差異化策略，加快項(xiàng)目盤活及銷售去化、資金回籠，以絕不躺平的態(tài)度全力以赴，堅(jiān)定實(shí)施“保兌付、保交付、保銷售、保運(yùn)營(yíng)、保穩(wěn)定”的“五保”戰(zhàn)略，整合資源全力推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障購(gòu)房客戶的利益，踐行企業(yè)主體責(zé)任和承諾。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年奧園在成都、南京、南寧、重慶、惠州等26城市已累計(jì)實(shí)現(xiàn)近13000套房交付，交付面積超160萬(wàn)平方米。
目前，信貸寬松、限購(gòu)松綁等一系列樓市回暖信號(hào)增強(qiáng)。多地已出臺(tái)相應(yīng)穩(wěn)樓市政策，更有包括廣深這類重磅級(jí)城市已在醞釀出臺(tái)相應(yīng)政策。伴隨著政策面向好，行業(yè)預(yù)期逐步企穩(wěn)，市場(chǎng)信心亦有扭轉(zhuǎn)之勢(shì)，樓市及房企復(fù)蘇在望。
戰(zhàn)略合作簽約儀式
廣州奧園云和公館實(shí)景圖