雙百行動，這家房企是嚴肅認真的
日期：2023-05-26
從施工一線到交付前線，從總部職能到區(qū)域項目，一場全集團全國區(qū)域范圍內(nèi)的保復(fù)工保交樓雙百行動，正在奧園如火如荼進行中。
這場大型攻堅行動，由中國奧園集團董事會主席郭梓文親自決策部署，集團黨委書記郭梓寧全面動員落實，要求各職能、各區(qū)域、各項目負責人勠力同心、克服困難、整合資源，旨在推進已銷售項目百分之百復(fù)工、百分之百交樓。
為了杜絕“上熱中溫下冷”，確保“雙百行動”這股暖潮流到頭、流到底，中國奧園集團聯(lián)席總裁馬軍，副總裁殷冀、邱少坤為首的大運營團隊高管馬不停蹄奔赴全國各地項目工地，緊鑼密鼓蹲點督辦，一城一策“靶向”跟蹤落實。奧園各區(qū)域總裁掛帥主抓，簽署責任狀，成立“保交樓專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，全力以赴保復(fù)工保交樓。
三年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入全新周期，復(fù)工交付，早已被賦予了更深層次的含義，是穩(wěn)民生的頭等大事，是企業(yè)恢復(fù)機能的運營底線，也是奧園再升級“五保”戰(zhàn)略，整合全集團資源全力以赴推進“雙百行動”的決心動力所在。
“雙百行動”越到深水區(qū)，越需要上下一心拔釘攻堅，方能爬坡上坎、迎來柳暗花明。奧園各區(qū)域項目團隊通過實地踩盤精準定位，嚴密制定優(yōu)化生產(chǎn)計劃，一盤一策推進各項工作節(jié)點。截至目前，奧園廣東區(qū)域、華中區(qū)域、華東區(qū)域、中西部區(qū)域等絕大多數(shù)已售項目實現(xiàn)100%復(fù)工，全集團1-4月交付近1.1萬套，交付面積約139萬平方米，當下各區(qū)域項目團隊正不遺余力保質(zhì)保量交付。
其中，奧園廣東區(qū)域廣州、湛江、江門、河源、清遠、梅州等地多項目實現(xiàn)美好交付，截至4月30日累計交付2858套新房，交付完成率185%。大多數(shù)項目實現(xiàn)當天交付率100%，更有交付即交證。其中1440套屬提前交付，最長提前40天交付。華中區(qū)域一盤一策、攻堅克難，目前已實現(xiàn)舒城濱湖觀瀾、合肥東璟里、瑞昌奧園廣場、長沙奧園城市天驕等多項目保質(zhì)保量交付，旗下安徽、江西、閩贛等片區(qū)復(fù)工率達到100%。
此外，華東區(qū)域轄內(nèi)昆山譽景瀾庭、鎮(zhèn)江譽峰瀾樾庭、沈陽奧園等眾多項目復(fù)工率達100%，安吉悅見山、嘉善璽悅府、宿遷譽湖書院、青島翡翠云城等各大項目全力推進實現(xiàn)保質(zhì)保量交付。中西部區(qū)域陜西奧園一年來累計交付超25萬平方米，重慶奧園今年已交付近千戶、交付面積約9.2萬平方米，成都奧園成立七年來已累計交付超2.4萬套。
正如對復(fù)工交付的不懈堅持，奧園一直以來都以積極的態(tài)度多管齊下應(yīng)對行業(yè)困境，保持基本盤穩(wěn)定運營。一方面最大限度地壓縮不必要的開支，加快資產(chǎn)處置開源節(jié)流；一方面整合資源積極推進引進戰(zhàn)投合作，今年初與實力國企山東健康共同開發(fā)的珠海翠微舊改項目進展順利，4月份已實現(xiàn)項目開盤銷售，目前每月銷售良好，與綠城、中經(jīng)城投等簽署品牌代建協(xié)議，目前合作良好，項目已步入正軌，并實現(xiàn)了良好的銷售業(yè)績。
此外，奧園在境內(nèi)外債務(wù)重組上也取得積極進展，目前已與絕大多數(shù)境外債權(quán)人達成中期債務(wù)靜止協(xié)議，正與債權(quán)人密切溝通中，計劃6月30日前完成整體債務(wù)重組協(xié)議，盡早按照港交所復(fù)牌指引發(fā)布財報，開啟復(fù)牌申請。公司上下正全力以赴推進各項工作，對9月30日前復(fù)牌，恢復(fù)正常經(jīng)營充滿信心。5月24日晚，“20奧園01”本息展期方案獲通過，投資人選擇繼續(xù)信任支持奧園。
天助自助者，自助者人恒助之。交付促銷售、銷售助復(fù)工、復(fù)工保交付的良性循環(huán)也逐步體現(xiàn)，奧園廣東區(qū)域5月初好房節(jié)聯(lián)動20城40盤，提前鋪排全力沖刺，整體成交金額約3.15億元，指標完成率達135%。華中區(qū)域推出“超燃購房節(jié)”主題活動，以125%的完成率超額完成五一階段指標。珠海翠微香府一品實現(xiàn)迅速開盤，迅速實現(xiàn)銷售超過5億元。成都錦園、麓語ONE、西安、昆山等項目均保持著快速銷售的良好勢頭。
打鐵還需自身硬，復(fù)工交付作為生產(chǎn)經(jīng)營的重要抓手，對正致力轉(zhuǎn)型重組中的奧園而言具有決定性意義。當下，全體奧園人正齊心協(xié)力，腳踏實地，擔當作為，有信心進一步穩(wěn)住基本盤，提高自身韌性，在行業(yè)周期中修復(fù)組織機能，重新走上高質(zhì)量可持續(xù)經(jīng)營之道。